物业标识标牌设置与管理规范

2020-05-30  来自: 辽宁展铭弘广告有限公司 浏览次数:192

物业项目,由于其一般单位面积较大,楼内结构复杂,使用功能繁多。各类机电设备、管路、阀门众多。标识的使用和管理已经成为物业管理中不可忽视的一项重要工作。标识的使用涵盖了物业管理工作的全过程。标识标牌的形式可根据使用场合的不同而分别采用划区、印章、标牌、色标和记录等多种形式。

第一部分 物业标识标牌的主要类别及说明

一、商业物业项目的自然标识标牌
       即由物业本体房屋结构设计固有的功能布局标识,其一般有四类:

1、楼层标识;如B1F、1F、10F等常布设在楼层、楼梯间、走道内。

2、区域标识;如某室、某座、某区、某号、某街、邮政邮编等标识常固定在大厦立面、楼层公共区域、房间主门区域。

3、功能标识;为区分各使用功能的标识,常有卫生间、吸烟区、强电井、弱电井、电梯机房、冷气操作间、会客区、残疾通道、商务中心、购物中心、康乐中心、阅览室、礼品部、餐厅等标识在功能区的主出入口处或门上。

二、设备设施标识标牌

由于一般综合型商业项目的机电设备复杂、种类繁多,对其正常运转的可靠性要求又高,因此正确标识各类设备设施、管路性质、阀门状态,在突发机电设备事故的处理中,缩短处理时间,赢得宝贵时机,显得尤为重要。微信号地产物业研习社。

设备标识一般按系统分为:电梯系统、消防系统、给排水系统、锅炉供热系统、空调制冷系统、变配电系统、安全监控系统、停车场管理系统、卫视接受系统、电话电视系统等。该类标识主要为了表明设备状态、功能、设备编号、技术参数及使用要求。

1、电梯标识:

1) 名称标识含电梯自编号、品牌、停层区域、开放时间、安检日期、荷载量、梯速等参数。

2) 电梯控制状态标识含操纵厢内检修/运行、群控/独立、运行开/关、轿内照明开/关、井道照明开/关、年安检合格证。

2、消防设施标识:

1) 主机及设备标识含消防控制主机、网络机、消防广播、手动控制屏、界面控制台、电梯迫降控制屏、双电源配电屏、传输泵、消火栓泵、喷淋泵、应急救生器具柜、消火栓厢、钢瓶组、防火卷帘门、破玻报警器、给排风机组等标识应要能说明设备产商、设备性能、主要技术参数、自编号、维护状态、可控制区域、维护电话。

2) 引导标识含紧急疏散示意图、安全出口引导灯、消防电梯引导灯、避难层引导灯、消火栓引导灯。应安装布置在通道出入口,功能区前方醒目处,要求符合消防规范,有双电源供给。消防疏散图应张贴在各区域出口门背面。

3) 管路标识含消防水池水箱、自动喷淋管路、消火栓控制管路、消防接合器,以红色的色标为主,另需在管路中标注流向、管路性质。

3、给排水系统标识:

1) 设备标识包括生活水池、水箱、生活水泵、过滤器、容积热水器、快速热水器、自控系统控制屏、污水处理反应器、控制器、雨水排放自控泵。此类标识应考虑设备自编号、名称、型号、运行状况、多以设备标牌及划区形式出现。

2) 管路标识以色标标识为主,区分管路介质给水管路、排水管路分别以绿色和黑色的色标加流向及字标形式来标识。

三、交通道路引导标识标牌
交通道路引导标识主要对道路交通起警示、疏导、告知作用。微信号地产物业研习社。常用荧光标牌形式制作,单体有效面积较大,标识种类常有: a弯道、b上坡、c下坡、d限高、e限速、f禁鸣、g避让、h单行、i禁停、j绕行、k环行、l停车、m方向引导标识、n机动车、非机动车、‘o车位以满、p私家车位、q免费停车区、r收费停车区、s荷载等。应根据各大厦实际道路交通状况,道路特点具体设置此类标识,此类标识制作应符合国家的道路交通安全法规。
       标识标牌的管理要求及注意事项:

1、标识的管理要按区域,分系统落实到谁主管谁负责,明确使用人、责任人。
       2、对物业内外的标识按名称、功能、数量、位置统一登记建册,有案可查。
       3、标识管理要做到定期检查、定期清洁,对状态标识要经常验证,损坏丢失应及时更换增补。
       4、物业中重要标识要建立每班巡场检查交接制度,特别是雨雪天一些警示标识要专人设置检查落实。
       5、标识的使用制作应符合国际、国家的相关标准。
       6、标识牌的制作材料要经久耐用,安装牢固、美观。
       7、标识的字体要统一、颜色要和谐不刺眼。
       8、标识牌的安装位置要准确、合适、醒目

以上便是小编为大家讲解的物业标识标牌设置与管理规范相关的内容,想要了解更多的标识标牌的内容,请继续关注小编,小编下期为你分享!

 

关键词: 标识标牌           

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